Faire estimer un bien immobilier à Villeneuve d'Ascq (maison/appartement) est une démarche indispensable pour fixer un prix de vente cohérent – ou comparer sa valeur réelle avec le prix de vente si vous êtes acheteur. Pour aider les particuliers à obtenir une estimation fiable, RE/MAX Métropole propose des solutions accessibles à tous (dont un estimateur gratuit en ligne) et des services d'accompagnement personnalisés adaptés à leur projet immobilier dans le Nord.
Que vous souhaitiez acheter ou vendre, l'estimation d'un bien immobilier est la première étape indispensable à la réussite du projet : avec cette démarche, vous pouvez connaître la valeur réelle du bien, la comparer avec les offres équivalentes et ainsi vous positionner de manière cohérente sur le marché. Estimer un bien est primordial pour connaître son « juste » prix. RE/MAX Métropole a mis au point un outil efficace pour effectuer une estimation directement en ligne.
1. Cliquez sur la page ESTIMER
2. Renseignez l'adresse du bien et les coordonnées de votre boîte mail
3. Répondez à une quinzaine de questions sur les caractéristiques du bien
Vous obtenez une estimation immédiate de la valeur du bien !
Lorsque vous avez obtenu une première estimation, il est conseillé de faire confirmer le diagnostic par un professionnel du secteur. Fortement implanté en région haut de France, RE/MAX Métropole compte aujourd'hui 24 experts sur la MEL. Connaissant parfaitement le marché local, les professionnels RE/MAX Métropole vous fournissent un accompagnement personnalisé pour votre projet d'estimation. Pour estimer la valeur de votre bien, RE/AMX Métropole utilise différentes approches dont une méthode d'Etude comparative basée sur l'analyse du marché.
Obtenir une estimation immobilière cohérente augmente considérablement vos chances de vendre vite et bien. Avec cette donnée, vous pouvez faire face à la concurrence judicieuse et fixer un prix de vente en rapport avec les offres immobilières du quartier.
Lille connaît un essor depuis quelques années. Loin de l'image du Nord, la ville attire les étudiants et les cadres en quête de télétravail à 1 heure de Paris. Lille bénéficie d'une situation géographique proche de Paris, de Bruxelles et de la Grande-Bretagne. Ses nombreux atouts compensent largement la météo.
La demande immobilière est constante, Lille attire chaque année plus de 5000 habitants supplémentaires qui s'installent pour profiter du dynamisme économique de la ville. Le prix moyen au mètre carré à Lille est d'environ 3216 € dans une fourchette comprise entre 2158 et 4354 € selon les quartiers. Les prix sont inférieurs à d'autres grandes villes françaises et l'investissement immobilier demeure particulièrement intéressant.
Concernant le quartier de Villeneuve d'Ascq, le prix moyen au mètre carré est d'environ 3103€.
Le prix d'un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs:
1. L'environnement – attractivité du quartier, proximité avec commerces, transports, espaces verts, places de stationnement, prix du m2 de la zone géographique et de la commune
2. Les caractéristiques du bien – superficie, nombre de pièces, état général, équipement, commodité, configuration, décoration, travaux éventuels…
3. Les offres de biens comparables
4. Le contexte économique et immobilier
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