MAISON A VENDRE - WAVRIN - 196 m² - 286 200 €

Grande maison 5 chambres à travaux avec jardin et garage

L'agence RE/MAX Métropole vous propose une maison semi mitoyenne d'une surface d'environ 196 m² exploitable avec de gros travaux à réaliser sur Wavrin

Pour plus d'informations contactez Guillaume Karbowiak (numéro présent à la fin des photos de présentation du bien)

SITUATION

Proche du parc des Ansereuilles et non loin du canal de la Deule
Gare de Wavrin et Don-Sainghin à quelques minutes
Grandes surfaces à proximité


DESCRIPTION DU PROJET

L'accès à l'ensemble s'effectuerait sur le côté droit du bâtiment

L'entrée donnerait accès à un séjour de 26 m² puis en façade, une salle à manger serait ouverte sur une grande cuisine pour un total d'environ 50 m²

Dans un second temps un couloir desservirait successivement une buanderie, un premier WC, une salle de douche et enfin une chambre parentale de 20 m² donnant elle même sur la terrasse ainsi que le jardin

A l'étage, un palier donnerait accès à 3 chambres de 10, 14 et 16 m² et une salle bain avec un deuxième WC séparé

Au dernier étage, des combles pouvant être exploités en chambre ou grand bureau est envisageable

Un garage, une cave et un jardin de 200 m² viendront compléter le bien

Pour rappel, des travaux de rénovation sont à prévoir

Les plans en photo représentent un projet rationnel de ce qu'il est possible de réaliser au vu contraintes techniques existantes sur l'ensemble immobilier (plus de renseignements/photos sur demande)

PRIX DE VENTE

286.200 € honoraires partagés inclus (soit 278.100 € hors honoraires de 3 % charge acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 12681