MAISON A VENDRE - WATTRELOS - 100 m² - 179 800 €

Maison lumineuse coup de coeur - 4 chambres et bel extérieur.

Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose cette maison de 100m² habitables avec extérieur située dans une rue calme sans passage.

SITUATION
A quelques minutes d'écoles et des axes routiers M760 et M652 et autoroutes A22 et E17.
Commerces accessibles à pieds : boucherie, boulangerie, restaurant, salle de sport, coiffeur, docteur, pharmacie, et un Lidl.
2 station métro à 10 minutes à pied.
FACILITÉ de stationnement en face de la maison et location de garage possible.

DESCRIPTION

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine et d'une salle de bain et toilettes, une buanderie.
Une baie vitrée et un grand dôme offre une belle luminosité dans la cuisine.
Vous disposerez d'un extérieur d'une vingtaine de mètres carré joliment agencé.

Au 1er étage, vous avez 2 chambres et la salle de bain + un espace lave-linge et rangement.
Au 2ème, vous avez encore 2 belles chambres dont une mezzanine + un deuxième coin douche.

Aucune des 4 chambres sont passantes.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Double vitrage partout.
Pas de travaux à prévoir.
Toiture en bon état
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de 2020.

Taxe foncière : 442€ par an.
Coût énergétique estimé entre 1.100€ et 1.700€ par an.
DPE D.
GES D.

PRIX DE VENTE

179.800€ honoraires partagés inclus soit 174.400€ hors honoraires charge acquéreur ( 3%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 12542