Maison 1 mitoyenneté, 4 chambres, jardin, garage A VENDRE - WATTRELOS - 95 m² - 249 500 €

Charmante maison des années semi-mitoyenne - 3 chambres - jardin - Garage

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Chers confrères-consoeurs, chez RE/MAX Métropole, nous mettons un point d'honneur à collaborer avec d'autres agences ayant leurs clients personnels pour la satisfaction clients (vendeurs & acquéreurs) avant tout ! Si c'est le cas, la visite passera par moi, je représenterai les vendeurs et vous représenterez votre client acquéreur.

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Votre agent RE/MAX METROPOLE Jean-François Housseau (06.61.65.69.34) vous propose cette maison à vendre à Wattrelos, 3 à 4 chambres, 95m² habitables, jardin, garage.

SITUATION :

À proximité d'écoles et des axes routiers M760 - M652 et autoroute A22 - E17.
Commerces accessibles à pieds : boucherie, boulangerie, restaurant, salle de sport, coiffeur, docteur, pharmacie, et un Lidl.
2 stations de métro à 15 minutes à pied.

DESCRIPTION :

La visite commence par un spacieux hall d'entrée avec escalier menant aux étages.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine lumineuse de 13 m² et d'une salle de bain et toilettes dans l'entrée, une buanderie. Il y a une cheminée feu de bois dans le séjour en plus du chauffage central.
Une baie vitrée dans la cuisine offre une belle vue sur le jardin agrémenté d'arbres fruitiers (pêcher, poirier, abricotier…), une terrasse de 14 m² donne accès au garage de 30 m² avec porte à ouverture électrique, 4 télécommandes.
Tableau électrique dans le garage, permettant aux artisans de travailler.

Au 1er étage, vous avez 2 belles chambres avec la possibilité d'en diviser une.
Au 2ème, les combles sont aménagés en une chambre.

Résumé des sanitaires : une salle de bain avec toilette, des toilettes séparés, un coin douche dans la chambre parentale. Accès d'eau dans le garage également.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Double vitrage partout.
DPE C.
GES D.
Pas de travaux à prévoir.
Toiture en bon état
La buanderie comprend une nouvelle chaudière à condensation récente, ballon d'eau chaude thermodynamique et nouvel adoucisseur d'eau.
Chauffage central gaz et cheminée feu de bois dans le séjour avec distribution de la chaleur dans les chambres.

Taxe foncière : 850 € par an.

PRIX DE VENTE :

249.500 € honoraires d'agence inclus (à charge des vendeurs).
Mandat exclusif Nr 1173, ouvert à la coopération inter-agence.
Chez RE/MAX Métropole, nous mettons un point d'honneur à collaborer avec d'autres agences ayant leurs clients personnels pour la satisfaction clients (vendeurs & acquéreurs) avant tout ! Si c'est le cas, la visite passera par moi, vous représenterez votre client acquéreur, et moi le vendeur.

Pour plus de renseignements et/ou demande de visite, contactez-moi au 06 61 65 69 34.
Appelez de 8h à 20h.
SMS possible à tout heure, je vous recontacterai.
Si vous passez par mail, laissez votre numéro de téléphone pour vous joindre.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François Housseau, conseiller immobilier indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 12535