Votre agent Anne-Sophie Derycker RE/MAX Métropole vous propose cette superbe maison semi-individuelle,
Situation :
A Wattrelos, aux portes du parc du Lion, dans un cadre verdoyant, au calme en petit lotissement, à proximité des axes routiers, de la frontière et de toutes commodités, centre ville à 800m.
Vous aurez l'avantage d'être à 1km des écoles Ferdinand Buisson, Lakanal et Enfant Jesus.
Description :
Vous serez séduits par les beaux volumes proposés par le salon et le séjour ouverts sur la cuisine équipée de standing.
Vous pourrez apprécier le calme et les oiseaux qui chantent en buvant votre café dans le jardin donnant sur l’arrière du parc du Lion.
A l’étage, vous découvrirez 3 chambres sur le même pallier, vous y trouverez également une salle de bain vous offrant la possibilité de prendre une douche le matin et de vous prélasser dans un bon bain chaud le soir.
Les combles aménagés vous offrent un bel espace nuit avec ses rangements intégrés.
Etat technique :
Maison entièrement rénovée en 2021 avec soin, elle a été pensée pour être la plus agréable et fonctionnelle possible.
Très bien isolée, cette maison offre des performances énergétiques très appréciables avec DPE classé B ! ( 700 à 1100€ à l'année).
Les petits plus :
On pose ses meubles !!
Une place de parking privative, un garage avec porte automatisée.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces à vivre de la maison.
Volets électriques et climatisation/chauffage contrôlables via smartphone.
Coup de coeur assuré !
Prix :
Cette maison vous est proposée au prix de 372 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez plus , appelez moi pour la visiter !
Anne-Sophie Derycker
RE/MAX Métropole
06.37.23.62.48
anne-sophie.derycker@remax.fr
Réf : 12510
Surface de 130 m2
Séjour de 31 m2
Terrain de 293 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain/eau
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Anne-Sophie DERYCKER
Agent commercial
Tél : 03.20.61.61.11
Tél mobile : 06.37.23.62.48
Wattrelos est une ville de 41 118 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 74 % de maisons et 25 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Wattrelos.
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