Nichée dans un petit village du Pevelle, cet ensemble immobilier peut porter plusieurs projets en commençant par l'acquisition pour en faire un lieu de résidence principale possible et profitez des avantages qu'elle propose: étang privatif, piscine, grand garage, nombreux stationnement... Vous profiterez des cris des oiseaux et des paons.
D'autres projets y sont réalisable, la partie ' grange' composée au rez-de-chaussée de chaussée d'un espace atelier d'environ 90m2 avec belle hauteur et d'une salle de réception de 60m2 et à l'étage de 2 appartements ( 1 studio + un appartement 3 chambres) pourrait être réaménagé en 'loft' avec jardin et parking privatif. Pour les artisans, l'utilisation en bureau+espace de stockage.
Pourquoi pas des chambres d'hôtes ?
Concernant la partie habitation, d'un peu plus de 230m2, composée de 5 chambres, un bureau et un espace SPA avec jacuzzi, le tout principalement de plain pied ( 1 seule chambre de 25m2 au 1er étage) depuis la terrasse, elle profite d'une vue dégagée sur l'étang et la piscine ( couverte et chauffée)
Ce bien profite de nombreux espace de stockage ( box, dépendances) et bien sur de stationnements.
Menuiseries double vitrage âgées de 2/3ans
Panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la 'Grange'
Prix de vente: 949.000€ honoraires de négociation charge vendeur inclus.
Réf : 12461
Surface de 349 m2
Séjour de 45 m2
Terrain de 7958 m2
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 820 € et 5 260 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Aurélien LEROY
Tél mobile : 06.27.55.82.86
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Nomain est une ville de 2 549 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 6 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Nomain.
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