Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose cet immeuble d'angle à multiples vocations : Achat pour résidence principale + exploitation du rez-de-chaussée commercial, Investissement locatif (location du rez-de-chaussée + location de l'étage, collocation possible), achat résidence principale + location du local...
SITUATION
Moins de 200 mètres du métro Montebello
Proximité immédiate d'universités et commerces
DESCRIPTION
En angle de rue, le rez-de-chaussée se compose d'un ancien local commercial à rénover, avec charme d'époque et 3 vitrines donnant sur la rue.
Une 2éme entrée donne accès à l'arrière du commerce et permet d'accéder à l'appartement/maison ainsi qu'à la cave et la cour (couverte)
Au 1er étage, un palier dessert un espace sanitaires (salle de douche + WC) et l'espace de vie composé d'une cuisine séparée, d'une espace salle à manger donnant accès à un salon avec balcon.
Au 2éme étage, agencement similaire, un palier dessert un espace sanitaire, un espace bureau/salle de sport et une 1ere chambre donnant accès sur une 2éme chambre.
Au dernier étage, un couloir dessert 3 chambres et un espace kitchenette.
Ce bien profite d'un sous-sol complet avec hauteur sous-plafond (hauteur minimale : 195 cm)
PRIX DE VENTE
649.000 € honoraires de négociation charge vendeur inclus.
Réf : 12498
Surface de 152 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain/eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 0,5 à 4 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Aurélien LEROY
Tél : 03.20.61.61.11
Tél mobile : 06.27.55.82.86
Voir son profil
Lille est une ville de 234 475 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 21 % de maisons et 78 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lille.
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