Votre agent RE/MAX Métropole est heureuse de vous présenter cet appartement type loft à Wattrelos Centre.
***SITUATION***
Au centre ville de Wattrelos, vous aurez la joie d'être idéalement situé :
bus, commerces, école, santé, services publiques : Tout est à 1 minute à pied !
***DESCRIPTION***
Venez découvrir cet appartement type loft entièrement refait à neuf. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée permettant d'y aménager votre petit vestiaire et range chaussures. Vous arriverez ensuite dans la belle et grand pièce à vivre de 45m2 avec sa cuisine ouverte et équipée.
Vous pourrez apprécier la belle hauteur sous plafond de 7m qui lui donne beaucoup de charme.
En rez de chaussée, vous découvrirez également une salle de douche neuve avec douche à l'italienne vasque et WC, ainsi qu'une buanderie attenante.
A l'étage, vous serez seduits par les deux belles chambres spacieuses de presque 20m2 (dont 7m2 chacune en mezzanine avec dressing !), ainsi qu'un second wc.
Le petit plus qui terminera de vous séduire : le chauffage au sol en rez de chaussez, pour une chaleur douce et homogene.les velux sont motorisés. Vous l'aurez compris, ce petit nid n'attend plus que vous ! Possibilité reprise bail locatif place de parking privée.
***ETAT TECHNIQUE***
Totalement rénové pour éviter toute les mauvaises surprises. Chauffage au sol.
DPE : C
GES : C
consommation : 870€ à 1220€ par an
***PRIX DE VENTE***
Ce type loft coup de coeur vous est proposé au prix de 184 000€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12696
Surface 114 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain/eau
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Wattrelos est une ville de 40 898 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 74 % de maisons et 26 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Wattrelos.
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