Votre agent REMAX Metropole vous propose cet immeuble de rapport en angle de rue.
**** Situation ****Face au centre commercial Mc Arthur Glen500 mètres du métro Eurotéléport
Axe passsant
**** Description ****Le rez de chaussée se compose d'un local commercial d'environ 66m2 avec cave saine ( occupé depuis plus de 10ans ) par une activité de bureau. Loyer actuel: 720€
Au 1er étage, un appartement de type 1 bis (avec espace nuit séparé) d'environ 40m2 renovée. Loyer potentiel 600€ hors charges
Au 2éme étage, un appartement (avec espace nuit sépré) d'environ 36m2 carrez ( 40m2 au sol) Loyer potentiel 550€ hors charges
Loyer annuel hors charges : 22 440€
Taxe foncière: 2191€ dont 1368€ à la charge du local
**** Informations techniques ****Compteur electriques individuelInstallations electriques des appartements neuvesSous compteurs d'eau en placeMurs plaqués et isolés Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12638
Surface 140 m2
5 pièces
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 650 € et 970 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Aurélien LEROY
Tél : 03.20.61.61.11
Tél mobile : 06.73.87.80.83
Roubaix est une ville de 98 828 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 45 % de maisons et 55 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Roubaix.
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