Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose ce local commercial vendu loué. SITUATION:En plein centre ville de Billy-Montigny. Axes routiers et arrêts de bus à proximité immédiate. Proche des commerces de proximité. DESCRIPTION: Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de restauration, un bar, une cuisine ainsi que les sanitaires pour une surface totale d'environ 140m².Il bénéficie également d'une cave saine de 40m². Au 1er étage : un appartement de type 3 de 60m²REGARD INVESTISSEMENTActuellement loué 1.100€/mois, 13.200€/an. Loyer potentiel : 1.300€/mois soit 15.600€/an.Taux de rendement brut actuel de 8%, il pourra passer à 9,20% (brut) d'ici deux ans après augmentation du loyer. L'immeuble est actuellement en cours de compléte rénovation (chauffage, electricité, isolation, sanitaire..) PRIX DE VENTE:169.500€ Honoraires de négociation charge vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de LEROY Mélanie conseiller commercial indépendant. Pour visiter contactez le 06 26 90 24 69 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12617
Surface 200 m2
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DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
Mélanie LEROY
Agent commercial
Tél : 03.20.61.61.11
Tél mobile : 06.26.90.24.69
Numéro RCS : 910480862
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Billy Montigny est une ville de 8 177 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 76 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Billy Montigny.
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