Le 11/01/2023
L'agence immobilière RE/MAX Métropole organise sa première soirée ambassadeurs vendredi 20 janvier 2023 à 18h00 !
Vous souhaitez devenir ambassadeur RE/MAX ?
Vous vous posez des questions sur le statut d'ambassadeur ?
Rendez-vous à notre agence au 343 Rue Pierre Legrand, 59800 Lille !
Pour toute question, contactez-nous au 03 20 61 61 11 !
Gagnez jusqu'à 2500€ !
Le 05/01/2023
Devenir propriétaire attire de plus en plus de français : 60% indiquent être propriétaires de leur logement actuel et 72% envisagent de le devenir pour leur prochain logement.
La réalisation d'un crédit immobilier est un beau projet, qui nécessite d'être encadré afin de protéger au mieux les emprunteurs.
Le taux d'usure contribue à cette protection.
Lorsqu'un emprunteur contracte un crédit auprès d'une banque, celle-ci n'est pas libre de prêter un montant au taux qu'elle décide.
Un taux maximal légal, fixé par la Banque de France, encadre les taux de crédits proposés aux acquéreurs d'un bien selon leur situation.
Ce taux maximal s'appelle le taux d'usure.
Plus concrètement, le taux global du crédit, appelé Taux Annuel Effectif Global (TAEG), qui inclue :
ne doit pas dépasser le taux d'usure.
Ce taux d'usure évite aux emprunteurs de se retrouver dans des situations financières difficiles, et de ne plus être capables de rembourser la somme empruntée.
Bien que le taux d'usure ait été créé pour protéger le consommateur, il arrive qu'il puisse contraindre la mise en oeuvre d'un projet immobilier.
En effet, face à ce taux d'usure qui est réévalué trimestriellement, la hausse des taux immobiliers peut compliquer l'accès au crédit. Le taux immobilier accordé par les établissements bancaires évoluant selon le profil de l'emprunteur, plus le profil est « rassurant », plus le taux proposé sera faible.
Au contraire, le taux proposé à certains profils (séniors, métiers à risques, faibles apports, etc.) augmentera, car l'établissement de crédit devra se prémunir d'un risque plus important de défaut de remboursement.
C'est pourquoi, selon les situations, le taux global du crédit (TAEG) peut dépasser le taux d'usure et exclure certains emprunteurs de l'accès au crédit.
Dans ce contexte, notre conseiller financier R/M Financement vous partage 7 astuces pour obtenir votre prêt :
Acquérir votre bien avec RE/MAX Métropole, c'est choisir un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet et selon vos besoins.
Maxime SOULLEZ, conseiller financier de l'agence RE/MAX Métropole, se tient à votre écoute pour vous éclairer sur les modalités de financement de votre projet.
Contactez-le au 07 81 48 13 46 ou à l'adresse maxime.rmfinancement@gmail.com
Le 27/05/2022
Le DPE (diagnostique de performances énergétiques) est un document nécessaire pour la vente et la location, celui-ci concerne les biens clos, couverts et chauffés, il est valable sur une durée de 10 ans.
Cependant, il est nécessaire de le renouveler si des travaux liés à l'amélioration énergétique sont effectués.
L'ERP est un diagnostic sur l'état des risques et pollution, il regroupe les informations liées aux risques naturels et technologiques, ainsi que la pollution des sols.
Ce diagnostic concerne la vente comme la location, pour les biens couverts ou non couverts. Sa durée de validité est de 6 mois.
Le diagnostic d'électricité est lui aussi obligatoire, afin de repérer s'il existe des défauts pouvant nuire à la sécurité de l'occupant. Il est nécessaire dans le cadre d'une vente ou d'une location.
Ce diagnostic concerne toutes les habitations avec une installation de plus de 15 ans. Sa durée de validité pour la vente est de 3 ans, et pour la location de 6 ans.
Le diagnostic Amiante, celui-ci permet de repérer la présence d'amiante dans les matériaux.
Il est nécessaire dans le cadre d‘une vente ou d'une location. Celui-ci concerne les biens construits avant le 1er Juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée, sauf dans le cas d'amiante de catégorie A, il faudra alors le renouveler sur une période de 3 ans
Le CREP ou diagnostic Plomb, permet d'identifier la présence de plomb dans les revêtements de votre logement, afin de détecter d'éventuelles substances toxiques, et pouvoir y remédier.
Il concerne aussi bien la vente que la location pour les biens construit avant le 1er Janvier 1949.
Pour la vente, sa période de validité est de 1 an si le résultat est positif, et 6 ans en location, il est cependant illimité si absence de plomb.
Enfin il existe aussi la loi Carrez, elle protège l'acquéreur et le vendeur en précisant la superficie exacte du logement.
Elle est appliquée dans le cadre d'une vente et concerne les biens en copropriété.
Elle est illimitée tant qu'il n'y a pas de nouveaux travaux effectués.
Le 26/05/2022
En effet, Remax Metropole a eu la chance de se faire interviewer et l'honneur de présenter son processus de création.
Aurelien Leroy, recruteur et coach chez Re/max Métropole, nous présente son métier de passion, ainsi que ses missions.
L'accompagnement des collaborateurs Remax est mis en avant, avec un suivi personnalisé, en effet, il est présenté comme un management suivi à la hauteur de l'objectif de chaque collaborateurs.
Par suite logique de se construire une réelle carrière, permettant d'accompagner les clients dans l'ensemble de leurs projets de vie.
Notre équipe a bien compris qu'il faut accompagner le client de A à Z, c'est pourquoi si vous souscrivez à un mandat de recherche un agent sera également présent tout au long de la réalisation de votre projet immobilier.
En effet Aurelien Leroy annonce être motivé par cet accompagnement, afin de permettre à ses collaborateurs de performer.
De plus, afin de garantir une grande qualité, Remax met les meilleurs outils à disposition de ses collaborateurs.
Dans cette Interview remax se positionne comme étant novateur, un juste-milieu entre les systèmes immobiliers déjà existants, pour se faire Remax a pour objectif de décloisoner ce marché.
Un grand local, des équipes nombreuses et de qualités, Aurélien Leroy nous présente la stratégie de Remax pour prioriser la satisfaction client.
En fin d'interview Aurelien Leroy annonce avec joie l'ouverture de l'agence de Lille rue Denis Cordonnier
Avec remax on ne parle plus d'agence physique, mais d'espace de coworking pour l'échange, la communication et l'entre aide.
A contrario des agents indépendants, Remax démontre qu'ensemble, on va plus loin.
C'est donc grâce à toutes ces méthodes mises en avant, une équipe soudée, des outils efficaces, une excellente communication, un accompagnement de qualité, que Remax garantit à ses clients les meilleurs services.
En effet pour l'acquisition et la revente de votre bien, Remax assurre la sécurité de vos transactions ainsi que l'optimisation des prix de vente.
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