Les diagnostics obligatoires

Le DPE (diagnostique de performances énergétiques) est un document nécessaire pour la vente et la location, celui-ci concerne les biens clos, couverts et chauffés, il est valable sur une durée de 10 ans.

Cependant, il est nécessaire de le renouveler si des travaux liés à l'amélioration énergétique sont effectués.

L'ERP est un diagnostic sur l'état des risques et pollution, il regroupe les informations liées aux risques naturels et technologiques, ainsi que la pollution des sols.

Ce diagnostic concerne la vente comme la location, pour les biens couverts ou non couverts. Sa durée de validité est de 6 mois.

Le diagnostic d'électricité est lui aussi obligatoire, afin de repérer s'il existe des défauts pouvant nuire à la sécurité de l'occupant. Il est nécessaire dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Ce diagnostic concerne toutes les habitations avec une installation de plus de 15 ans.  Sa durée de validité pour la vente est de 3 ans, et pour la location de 6 ans.

Le diagnostic Amiante, celui-ci permet de repérer la présence d'amiante dans les matériaux.

Il est nécessaire dans le cadre d‘une vente ou d'une location. Celui-ci concerne les biens construits avant le 1^er Juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée, sauf dans le cas d'amiante de catégorie A, il faudra alors le renouveler sur une période de 3 ans

Le CREP ou diagnostic Plomb, permet d'identifier la présence de plomb dans les revêtements de votre logement, afin de détecter d'éventuelles substances toxiques, et pouvoir y remédier.

Il concerne aussi bien la vente que la location pour les biens construit avant le 1^er Janvier 1949.

Pour la vente, sa période de validité est de 1 an si le résultat est positif, et 6 ans en location, il est cependant illimité si absence de plomb.

Enfin il existe aussi la loi Carrez, elle protège l'acquéreur et le vendeur en précisant la superficie exacte du logement.

Elle est appliquée dans le cadre d'une vente et concerne les biens en copropriété.

Elle est illimitée tant qu'il n'y a pas de nouveaux travaux effectués.